Генплан города елабуга

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Татарстан. Объектами градостроительных отношений на территории муниципального образования города Елабуги являются:. Субъектами градостроительных отношений на территории города являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, физические и юридические лица.

Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства обладают:. Порядок действий по реализации, указанного в части 1 настоящей статьи, права устанавливается муниципальным нормативно-правовым актом.

Основанием для установления, изменения, отмены линий градостроительного регулирования является утвержденная документация по планировке территории муниципального образования город Елабуга. Линии градостроительного регулирования обязательны для исполнения после утверждения в установленном законодательством и настоящими Правилами порядке документации по планировке территории муниципального образования города Елабуги.

Комиссия формируется на основании постановления Исполнительного комитета и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии. Общая численность Комиссии определяется постановлением руководителя Исполнительного комитета, но не может быть более 15 человек. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

Сочетание указанных параметров и их предельные значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, выделенной на карте градостроительного зонирования территории города. Объекты благоустройства, инженерно-технические объекты, сооружения, коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах отдельных земельных участков электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.

Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования.

Граждане, их объединения и юридические лица до утверждения градостроительной документации имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в подготовке решений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования. Участие граждан, их объединений и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности осуществляется в следующих формах:. Порядок участия граждан, их объединений и юридических лиц в осуществлении градостроительной деятельности определяется нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципальными и иными правовыми актами.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

Елабужский горсовет Правила Решение. Постановление Главы муниципального образования "Тукаевский муниципальный район" от Распоряжение Президента РТ от О назначении публичных слушаний в г. Казани по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул.

Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительного изменения объектов капитального строительства могут включать:.

Инженерно-технические объекты, сооружения, предназначенные для обеспечения и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах одного или нескольких элементов планировочной структуры, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, определяются документацией по планировке территории. Виды использования, не предусмотренные в градостроительном регламенте, являются запрещенными.

Граждане, их объединения и юридические лица в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает или нарушает их интересы, вправе требовать защиты своих прав в соответствии с действующим законодательством.

Настоящие Правила действуют на территории муниципального образования с учетом карты градостроительного зонирования Приложение 1 - не приводится. Линии градостроительного регулирования устанавливаются проектами планировки и межевания территорий, а также проектами санитарно-защитных зон, проектами охранных зон памятников истории и культуры. На территории муниципального образования, с учетом карты градостроительного зонирования, действуют следующие линии градостроительного регулирования:.

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства далее - разрешение на условно разрешенный вид использования , направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию. В течение трех дней со дня поступления в Комиссию заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования копия такого заявления направляется в структурное подразделение Исполнительного комитета, уполномоченное в области градостроительной деятельности, для подготовки заключения о соответствии предполагаемого вида использования земельного участка или объекта капитального строительства техническим регламентам, требованиям законодательства и нормативным правовым актам в области градостроительной деятельности.

Границы действия градостроительных регламентов определяются картой градостроительного зонирования. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами. Земельные участки и объекты капитального строительства, указанные в части 3 статьи 12 настоящих Правил, а также ставшие не соответствующими настоящим Правилам после внесения в них изменений, могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Исполнительный комитет муниципального образования город Елабуга далее - Исполнительный комитет обеспечивает нанесение всех действующих линий градостроительного регулирования на топографические планы и выдачу заинтересованным юридическим и физическим лицам топографических планов, содержащих полную информацию обо всех действующих на запрашиваемой территории линиях градостроительного регулирования.

Заключение подготавливается в месячный срок со дня получения копии заявления от Комиссии и направляется в Комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном градостроительным законодательством, Уставом муниципального образования города Елабуги и решением Совета муниципального образования города Елабуги, с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования город Елабуга в силу закона или по соглашению могут быть переданы органам местного самоуправления Елабужского муниципального района. Мэр города Елабуги по вопросам подготовки и применения правил землепользования и застройки:. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Елабуга далее - Комиссия является постоянно действующим, консультативным, коллегиальным совещательным органом в Исполнительном комитете, формируется для реализации настоящих Правил, рассмотрения и подготовки предложений по решению вопросов градостроительного зонирования территорий города, для подготовки предложений по решению вопросов землепользования и застройки, а также по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Градостроительный регламент в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включает:.

Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основании разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам. Изменение несоответствующего вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, установленного градостроительным регламентом в составе настоящих Правил, на иной запрещенный вид функционального использования не допускается.

Исключение составляют не соответствующие одновременно и настоящим Правилам, и техническим регламентам а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации объекты капитального строительства, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В отдельных случаях нормативными правовыми актами могут быть установлены особые градостроительные требования к использованию территориальных зон или их частей по дополнительным направлениям:. Требования градостроительных регламентов обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений на территории муниципального образования. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических и юридических, а также должностных лиц, органов власти и управления, а также органов, осуществляющих контроль за соблюдением градостроительного законодательства органами местного самоуправления.

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам муниципального устройства, правопорядка и законности, градостроительства, инфраструктурного развития и реформирования ЖКХ. Настоящие Правила создают условия рационального использования территории муниципального образования города Елабуги с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории муниципального образования город Елабуга, развития программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктур, бережного природопользования.

Все субъекты градостроительных отношений обязаны соблюдать требования Градостроительного кодекса Российской Федерации, законов Российской Федерации и законов Республики Татарстан в области градостроительной деятельности, принятых в соответствии с ними подзаконных нормативных правовых актов, технических регламентов, строительных и иных специальных норм и правил, требования настоящих Правил, Устава муниципального образования, нормативных правовых актов, принятых на референдуме, муниципальных и иных правовых актов, принятых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и настоящими Правилами.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

Решения Комиссии вступают в силу с момента подписания протокола и являются основанием для осуществления соответствующих действий всеми структурными подразделениями органов местного самоуправления. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные и иные правовые акты муниципального образования города Елабуги по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

Термины и понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в том же значении, что и в нормативных правовых актах, указанных в части 1 настоящей статьи. Целями введения системы регулирования землепользования и застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:.

К полномочиям Совета муниципального образования города Елабуги в области землепользования и застройки относятся:. К полномочиям Исполнительного комитета в области землепользования и застройки относятся:.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам, до введения в действие настоящих Правил являются действительными. Земельные участки и объекты капитального строительства, существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения изменений в настоящие Правила, являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:.

На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций Руководитель Исполнительного комитета в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов капитального строительства, указанных в пунктах 1, 2 части 3 статьи 12 настоящих Правил. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности: Указанные в пункте 3 части 3 статьи 12 настоящих Правил объекты капитального строительства, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам строения, затрудняющие или блокирующие возможность нормативного прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.

Все изменения не соответствующих настоящим Правилам объектов капитального строительства, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только путем приведения их в соответствие с настоящими Правилами.

Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования города Елабуги о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом муниципального образования города Елабуги и или муниципальными правовыми актами Совета муниципального образования города Елабуги и не может быть более одного месяца. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия, с учетом заключения Исполнительного комитета, осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Руководителю Исполнительного комитета.

Тукая — административные офисы общей площадью более кв. Приказ МЗ РТ от Главная Новости Законодательство По дате По теме. Информационный портал Республики Татарстан. Елабужский горсовет , Правила , Решение. Решение Елабужского горсовета от Об утверждении Правил землепользования и застройки города Елабуги Cтр. Утвердить Правила землепользования и застройки города Елабуги согласно приложению. Отменить решение Елабужского городского Совета от Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства, определенного частью 3 настоящей статьи, определяется в соответствии со статьей 13 настоящих Правил, частями 8 - 10 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Органы местного самоуправления муниципального образования город Елабуга обеспечивают возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:. Настоящие Правила, иные документы и материалы, подготавливаемые в процессе градостроительной деятельности, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в обязательном порядке направляются и размещаются в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Елабуга, ведение и состав которой определяются в соответствии с действующим законодательством, и осуществляются Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Елабужского муниципального района.

Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции рассматривают заявления и иные обращения граждан, их объединений и юридических лиц по вопросам землепользования и застройки, затрагивающим их интересы, и в установленные законодательством сроки предоставляют им ответы.

При наличии информации о прямой или косвенной финансовой заинтересованности члена Комиссии по конкретному вопросу, о родственных отношениях члена Комиссии с заявителем по конкретному вопросу такой член Комиссии решением Комиссии должен быть освобожден от участия в голосовании по соответствующему вопросу. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Настоящие Правила состоят из трех частей и содержат градостроительные регламенты, карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования город Елабуга.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.